Bảo dưỡng thang máy hết bao nhiêu tiền?

Chi phí bảo dưỡng thang máy mới nhất 2025, bảng giá rõ ràng, dịch vụ uy tín, đảm bảo an toàn và vận hành bền bỉ lâu dài.

Thang máy là thiết bị không thể thiếu trong các tòa nhà, chung cư, văn phòng và nhà ở hiện đại. Tuy nhiên, để thang máy hoạt động ổn định, an toàn và kéo dài tuổi thọ, việc bảo dưỡng định kỳ là yếu tố bắt buộc. Vậy bảo dưỡng thang máy hết bao nhiêu tiền? Chi phí này phụ thuộc vào nhiều yếu tố như loại thang, tần suất sử dụng, số tầng phục vụ, thương hiệu thang máy, cũng như đơn vị cung cấp dịch vụ.

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu rõ về các mức giá bảo trì thang máy phổ biến hiện nay, phân biệt giữa bảo dưỡng cơ bản và bảo dưỡng toàn diện, đồng thời đưa ra lời khuyên hữu ích để bạn lựa chọn dịch vụ bảo trì thang máy tiết kiệm và hiệu quả nhất. Dù bạn đang sử dụng thang máy gia đình, thang máy tải khách hay trong tòa nhà lớn, việc cập nhật thông tin về chi phí bảo dưỡng là cách đầu tư đúng đắn cho sự an toàn và tiện nghi lâu dài.

I. Lý do bảo dưỡng thang máy lại quan trọng?

1. Đảm bảo an toàn tuyệt đối cho người sử dụng

Thang máy là thiết bị vận chuyển theo chiều thẳng đứng, hoạt động với tần suất cao mỗi ngày và chịu tải trọng lớn. Nếu không được bảo dưỡng định kỳ, nhiều sự cố nguy hiểm có thể xảy ra như:

• Thang kẹt hoặc dừng sai tầng

• Cửa mở không đúng lúc, đóng không kín

• Rò rỉ điện, phanh hỏng, dừng khẩn cấp không hoạt động

• Cáp tải mòn, tăng nguy cơ đứt cáp

Bảo dưỡng định kỳ giúp phát hiện sớm các lỗi tiềm ẩn, ngăn ngừa tai nạn và đảm bảo an toàn tuyệt đối cho người sử dụng.

2. Duy trì hiệu suất hoạt động ổn định

Không chỉ dừng lại ở việc đảm bảo an toàn, bảo dưỡng còn giúp thang máy vận hành mượt mà, chính xác và ổn định theo thời gian. Một chiếc thang máy được chăm sóc thường xuyên sẽ lên xuống nhẹ nhàng, không gây tiếng ồn hay rung lắc bất thường. Ngược lại, nếu bỏ qua bước kiểm tra định kỳ, thiết bị rất dễ gặp tình trạng trễ tín hiệu, hoạt động chập chờn và gây ra cảm giác bất an cho người dùng.

Điều này ảnh hưởng không nhỏ đến chất lượng sống và sự chuyên nghiệp trong vận hành tòa nhà, đặc biệt là ở chung cư, văn phòng hoặc khách sạn.

3. Kéo dài tuổi thọ cho thiết bị

Bảo dưỡng không chỉ là khắc phục sự cố, mà còn là cách giữ gìn độ bền cho thang máy trong suốt vòng đời sử dụng. Các linh kiện như motor, cáp tải, ray dẫn hướng hay bộ điều khiển nếu được kiểm tra và vệ sinh định kỳ sẽ giảm được tình trạng mài mòn và hư hỏng.

Thực tế cho thấy, một hệ thống được bảo trì tốt có thể kéo dài tuổi thọ thêm 5 đến 10 năm so với thang máy không được chăm sóc thường xuyên. Chi phí cho một lần bảo dưỡng định kỳ cũng rẻ hơn rất nhiều so với việc phải thay thế linh kiện lớn hoặc đầu tư lại toàn bộ hệ thống mới.

4. Đáp ứng đúng quy định pháp luật

Theo QCVN 32:2018/BLĐTBXH, mọi hệ thống thang máy đều phải:

• Được kiểm định thang máy kỹ thuật định kỳ

• Được bảo trì, bảo dưỡng đúng quy trình

Nếu không thực hiện đúng, các tòa nhà có thể bị xử phạt hoặc tạm ngừng hoạt động thang máy. Thực hiện đúng quy định giúp đảm bảo pháp lý và sự yên tâm khi vận hành.

II. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí bảo dưỡng thang máy

1. Loại hình thang máy quyết định mức độ bảo trì cần thiết

Chi phí bảo dưỡng thang máy phụ thuộc trực tiếp vào mục đích sử dụng và cấu tạo của từng loại thang. Với thang máy gia đình, thiết kế thường đơn giản và tần suất hoạt động không cao, nên việc bảo trì cũng nhẹ nhàng và tiết kiệm chi phí hơn. Trong khi đó, thang máy dùng trong chung cư hoặc khách sạn lại yêu cầu kiểm tra kỹ lưỡng hơn do tải trọng lớn và vận hành liên tục.

Những dòng đặc biệt như thang tải hàng, thang cuốn, thang lồng kính hay thang bệnh viện cũng có kết cấu riêng biệt, đòi hỏi kỹ thuật chuyên sâu hơn, kéo theo chi phí bảo dưỡng cao hơn đáng kể.

2. Thương hiệu và công nghệ cũng ảnh hưởng đến chi phí

Không phải tất cả thang máy đều có mức chi phí bảo dưỡng giống nhau, ngay cả khi công năng tương đương. Sự khác biệt về thương hiệu, công nghệ sản xuất và nguồn gốc linh kiện sẽ tạo nên sự chênh lệch. Những thương hiệu lớn như Mitsubishi, Otis, Fuji hay Schindler thường sử dụng linh kiện cao cấp, đòi hỏi đội ngũ kỹ thuật đạt chuẩn hãng để xử lý.

Thang máy nhập khẩu nguyên chiếc hoặc tích hợp công nghệ thông minh, cảm biến AI, IoT thường có phần mềm và hệ thống điều khiển phức tạp, khiến quy trình bảo trì trở nên chuyên biệt và tốn kém hơn.

3. Tần suất bảo dưỡng ảnh hưởng đến đơn giá trung bình

Tùy theo quy định vận hành và nhu cầu sử dụng, thang máy có thể được bảo trì theo tháng, theo quý hoặc theo chu kỳ 6 tháng đến 1 năm. Những công trình lớn như chung cư hoặc tòa nhà văn phòng thường chọn gói bảo dưỡng định kỳ hàng tháng hoặc hàng quý để duy trì hoạt động ổn định. Ngược lại, các hộ gia đình có thể chọn gói dài hạn hơn.

Dù chi phí mỗi lần bảo trì có thể khác nhau, nhưng nếu tần suất đều đặn, chi phí trung bình theo năm sẽ tối ưu hơn so với việc bảo trì ngắt quãng hoặc chỉ gọi khi có sự cố.

4. Gói dịch vụ lựa chọn ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí

Khi lựa chọn gói bảo dưỡng, mỗi khách hàng sẽ được tư vấn các gói khác nhau tùy theo nhu cầu và ngân sách. Gói cơ bản thường chỉ gồm các bước kiểm tra, vệ sinh và bôi trơn thông thường. Gói nâng cao sẽ mở rộng thêm việc kiểm tra chi tiết từng bộ phận cơ khí, điện và các thiết bị an toàn.

Gói toàn diện thường bao gồm cả việc sửa chữa, thay thế linh kiện lớn như motor, cáp hay tủ điện. Mặc dù chi phí ban đầu của gói toàn diện cao hơn, nhưng lại giúp tiết kiệm đáng kể trong dài hạn nhờ hạn chế hư hỏng lớn phát sinh.

5. Đơn vị cung cấp dịch vụ đóng vai trò then chốt

Sự khác biệt giữa một đơn vị bảo trì uy tín và một nhóm thợ không chuyên thể hiện rõ qua chi phí lẫn chất lượng dịch vụ. Các công ty chuyên nghiệp thường có đội ngũ kỹ thuật viên được đào tạo bài bản, sử dụng thiết bị chuyên dụng và tuân thủ quy trình kiểm tra rõ ràng. Họ cũng cung cấp báo giá minh bạch, hợp đồng rõ ràng và phản hồi khách hàng nhanh chóng.

Ngược lại, những đơn vị nhỏ, thiếu kinh nghiệm có thể thực hiện sai kỹ thuật, gây hư hỏng nghiêm trọng và dẫn đến chi phí sửa chữa cao hơn sau này.

6. Vị trí địa lý ảnh hưởng đến giá dịch vụ

Một yếu tố khác không thể bỏ qua là vị trí địa lý nơi lắp đặt thang máy. Tại các thành phố lớn như TP.HCM hay Hà Nội, chi phí bảo dưỡng thường cao hơn do mức sống, chi phí nhân công và vận chuyển đều ở mức cao. Ngược lại, tại các tỉnh thành nhỏ hơn, giá dịch vụ có thể thấp hơn nhưng thời gian chờ đợi và chi phí đi lại đôi khi lại phát sinh thêm, đặc biệt nếu công trình nằm ở vùng sâu, vùng xa.

Một số đơn vị tính thêm phụ phí di chuyển nếu địa điểm bảo trì cách xa trung tâm hoặc cần phương tiện vận chuyển đặc biệt.

III. Bảng giá bảo dưỡng thang máy mới nhất 2025

Mặc dù các mức giá được đưa ra phía trên phản ánh mặt bằng chung của thị trường năm 2025, nhưng để có con số chính xác, người dùng nên liên hệ trực tiếp các đơn vị bảo trì thang máy chuyên nghiệp. Tùy theo số lượng thiết bị, tình trạng sử dụng, vị trí lắp đặt và yêu cầu kỹ thuật, mức giá thực tế có thể chênh lệch ít nhiều.

Xem chi tiết sản phẩm thang máy:Tại đây

IV. Quy trình bảo dưỡng thang máy tiêu chuẩn (bạn cần biết)

1. Kiểm tra tổng quát toàn bộ hệ thống vận hành

Bước đầu tiên trong quy trình bảo dưỡng là kiểm tra tổng thể các bộ phận dễ quan sát, đảm bảo hệ thống đang ở trạng thái an toàn. Cabin thang máy sẽ được kiểm tra tình trạng sàn, vách, tay vịn và bảng nút bấm điều khiển. Mọi dấu hiệu bong tróc, lỏng lẻo hoặc lỗi kỹ thuật đều được ghi nhận và xử lý.

Ngoài ra, kỹ thuật viên còn kiểm tra độ khít và độ nhạy của cửa cabin, cửa tầng để đảm bảo cơ chế đóng mở hoạt động chính xác. Hệ thống đèn tín hiệu, chuông báo khẩn cấp cũng được kiểm tra để sẵn sàng sử dụng trong các tình huống khẩn cấp. Cuối cùng, hệ thống điều khiển trong cabin sẽ được vệ sinh và kiểm tra chức năng.

2. Kiểm tra chi tiết hệ thống cơ khí chuyển động

Sau khi đánh giá tổng quát, kỹ thuật viên tiến hành kiểm tra các bộ phận cơ khí đóng vai trò vận hành chính. Động cơ và hộp số được theo dõi về độ ồn, độ rung và mức nhiệt sinh ra trong quá trình chạy. Đây là những chỉ số cảnh báo sớm tình trạng hao mòn hoặc quá tải. Tiếp đó là cáp tải – bộ phận quan trọng nhất trong thang máy, được kiểm tra kỹ về độ căng và mức độ ăn mòn. Ray dẫn hướng, puli, bộ giảm chấn và phanh cơ cũng được rà soát để đảm bảo thang vận hành ổn định, không trượt hoặc mất phanh đột ngột.

3. Đánh giá toàn diện hệ thống điện và điều khiển

Hệ thống điện là bộ não điều phối toàn bộ hoạt động của thang máy nên yêu cầu kiểm tra nghiêm ngặt. Tủ điện chính được mở để kiểm tra các thiết bị đóng ngắt, cầu chì và mạch điện. Các board mạch, bộ điều khiển trung tâm PLC, cảm biến cửa và cảm biến tầng được kiểm tra khả năng phản hồi và độ ổn định tín hiệu. Đặc biệt, các thiết bị an toàn như khóa cửa, giới hạn hành trình, cảm biến quá tải đều phải được kiểm tra kỹ lưỡng nhằm loại bỏ nguy cơ thang dừng đột ngột hoặc mở cửa sai tầng.

4. Vệ sinh thiết bị và bôi trơn đúng kỹ thuật

Vệ sinh và bôi trơn là bước không thể thiếu giúp hệ thống vận hành êm ái và tăng tuổi thọ linh kiện. Các bộ phận như ray dẫn hướng, puli sẽ được bôi trơn bằng dầu chuyên dụng, giúp giảm ma sát và chống rỉ sét. Hộp điều khiển và tủ điện được làm sạch bằng khí nén để loại bỏ bụi bẩn mà không làm ảnh hưởng đến vi mạch. Ngoài ra, các bộ phận cơ khí chuyển động như motor, puli, bạc đạn cũng được lau sạch dầu mỡ cũ để tránh tích tụ bụi bẩn gây hỏng hóc.

5. Chạy thử nghiệm và nghiệm thu kỹ lưỡng

Sau khi hoàn thành các bước kiểm tra và vệ sinh, thang máy sẽ được chạy thử cả ở chế độ không tải và có tải. Trong quá trình này, kỹ thuật viên sẽ đo các thông số về độ rung, tiếng ồn và độ chính xác khi dừng tầng. Mọi sai số nếu có sẽ được điều chỉnh ngay tại chỗ. Cuối cùng, đơn vị bảo dưỡng sẽ lập biên bản nghiệm thu, ghi rõ tình trạng thiết bị và các khuyến nghị nếu cần thay thế linh kiện. Đây là cơ sở để người quản lý thang máy chủ động trong việc duy tu, sửa chữa về sau..

V. Dấu hiệu thang máy cần được bảo dưỡng gấp

Thang máy không phải lúc nào cũng hư đột ngột, nhưng lại dễ phát ra những tín hiệu cảnh báo trước khi xảy ra sự cố. Một trong những dấu hiệu dễ nhận thấy nhất là tiếng ồn lạ phát ra khi thang di chuyển, đi kèm với rung lắc nhẹ hoặc cảm giác mất cân bằng. Nếu cabin thường xuyên dừng lệch tầng, mở cửa sai vị trí hay đóng cửa không dứt khoát, người dùng tuyệt đối không nên chủ quan.

Bên cạnh đó, bảng điều khiển bị liệt nút, đèn tín hiệu mờ hoặc chập chờn cũng là cảnh báo hệ thống điện đang gặp trục trặc. Trong một số trường hợp, cabin có thể phát ra mùi khét nhẹ – dấu hiệu cho thấy motor hoặc dây điện quá nhiệt. Những vấn đề này nếu không được kiểm tra kịp thời sẽ dẫn đến hư hỏng nghiêm trọng, thậm chí gây mất an toàn cho người sử dụng.

Ngay khi xuất hiện các biểu hiện bất thường, cần liên hệ đơn vị kỹ thuật để kiểm tra toàn diện. Việc bảo dưỡng sớm không chỉ giúp xử lý lỗi nhẹ kịp thời mà còn tránh được các chi phí lớn do thay linh kiện hoặc gián đoạn hoạt động.

VI. Các câu hỏi thường gặp về bảo dưỡng thang máy (FAQ)

1. Bao lâu nên bảo dưỡng thang máy một lần?
Thông thường từ 1–3 tháng/lần tùy loại thang. Với thang máy gia đình, có thể bảo dưỡng 6 tháng/lần nếu ít sử dụng.

2. Nếu không bảo dưỡng, thang máy có sao không?
Có. Hư hỏng dễ xảy ra, hao mòn nhanh hơn, tiềm ẩn tai nạn và tốn kém sửa chữa lớn về sau.

3. Có thể tự bảo dưỡng thang máy tại nhà không?
Không. Thang máy là thiết bị kỹ thuật cao, cần kỹ thuật viên chuyên nghiệp kiểm tra bằng thiết bị chuyên dụng.

4. Thang máy mới lắp có cần bảo dưỡng không?
Có. Ngay sau 3–6 tháng sử dụng đầu tiên, bạn cần kiểm tra lại toàn bộ để điều chỉnh các chi tiết giãn nở, sai số nhỏ.

5. Chi phí bảo trì có bao gồm sửa chữa khi hỏng không?
Không phải lúc nào cũng có. Cần đọc kỹ hợp đồng hoặc chọn gói toàn diện để được bảo hành linh kiện và sửa chữa.

VII. Kết luận

Bảo dưỡng thang máy không chỉ đơn thuần là yêu cầu kỹ thuật, mà còn là một khoản đầu tư thiết thực giúp đảm bảo an toàn, tăng hiệu quả sử dụng và nâng cao giá trị tài sản lâu dài. Chỉ một lần kiểm tra định kỳ có thể giúp bạn tránh được những sự cố nghiêm trọng, chi phí sửa chữa lớn, hoặc thậm chí là thay thế toàn bộ hệ thống nếu hư hỏng kéo dài.

Dù bạn đang sử dụng thang máy trong gia đình, chung cư hay công trình thương mại, việc bảo dưỡng đúng thời điểm, đúng tiêu chuẩn luôn là yếu tố quan trọng để duy trì sự vận hành trơn tru và ổn định. Hãy lựa chọn một đơn vị bảo dưỡng chuyên nghiệp, minh bạch về chi phí và cam kết chất lượng dịch vụ để luôn yên tâm mỗi khi sử dụng thang máy.

Nếu bạn đang tìm kiếm một đối tác uy tín, giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực bảo trì và lắp đặt thang máy, Công Ty TNHH Tư Vấn và Lắp Đặt Thang Máy Gia Định chính là lựa chọn đáng tin cậy. Với đội ngũ kỹ sư kỹ thuật cao, quy trình bảo dưỡng chuẩn và dịch vụ tận tâm, Gia Định cam kết mang lại sự an toàn và hài lòng tối đa cho khách hàng.

Xem thêm bài viết:Giá Thang Máy Mới Nhất 2025 – Cập Nhật Chi Tiết Từng Loại

📍Trụ sở chính
127 An Phú Đông 10, Phường An Phú Đông, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
(Dễ dàng tìm thấy văn phòng tại khu vực trung tâm Quận 12)

🏭Nhà máy sản xuất
185/25 An Phú Đông 10, Phường An Phú Đông, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
(Nơi sản xuất các dòng thang máy chất lượng cao dành riêng cho gia đình Việt)

📞Hotline tư vấn nhanh
0902 893 879
(Đội ngũ tư vấn luôn sẵn sàng hỗ trợ 24/7)

📧Email liên hệ
giadinhelevator.vn@gmail.com
(Gửi ngay email để nhận tư vấn chi tiết và báo giá tốt nhất)

🌐Fanpage Facebook
//www.facebook.com/chupanhbongda
(Theo dõi Fanpage để cập nhật sản phẩm mới và ưu đãi hấp dẫn!)

Website chính thức:giadinhelevator.vn

Tham khảo thêm:Tại đây!

Hãy để chúng tôi đồng hành cùng bạn trong việc mang đến giải pháp di chuyển tiện nghi và đẳng cấp cho ngôi nhà thân yêu của bạn!